- 299 500 € *

À vendre – Villa de plain-pied 110 m2 sur terrain 450 m2 à Bessan (34550) - classe énergétique B
Située dans un secteur calme et recherché de Bessan, cette charmante villa de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel.
Elle se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial en famille.
La partie nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage avec portail automatique, une buanderie, et une allée privative permettant de garer plusieurs véhicules à l’extérieur complètent les prestations.
Climatisation dans la pièce de vie et une des chambres.
Panneaux photovoltaïques récents en auto consommation et revente.
Le tout sur un beau jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs avec plusieurs terrasses et une pergola.
À noter : des travaux de finitions sont à prévoir, l’occasion parfaite de personnaliser cette maison à votre goût et d’en faire votre cocon idéal.
Pourquoi choisir Bessan ?
-Localisation stratégique : à seulement 15 minutes des plages (Vias, Marseillan, Cap d’Agde), 10 minutes d’Agde et à proximité de l’A9 (échangeur à moins de 5 minutes), Bessan offre un accès rapide aux grands axes tout en restant au calme.
-Authenticité et charme : village viticole typique du Languedoc, Bessan séduit par son ambiance conviviale, ses marchés locaux, ses festivités traditionnelles et son cœur de village animé.
-Cadre de vie agréable : écoles, collège, commerces de proximité, associations sportives et culturelles, tout est réuni pour une vie pratique et épanouie en famille.
-Développement maîtrisé : la commune allie dynamisme économique et respect de son environnement, avec un urbanisme maîtrisé et des projets modernes.