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<title>ALTER AGENCE</title>
<link>https://www.alteragence.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sat, 14 Mar 2026 10:01:42 +0100</pubDate>
<item>
<title>Vias, jolie petite maison T2 avec jardinet et sationnement</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575131</link>
<pubDate>Thu, 11 Apr 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vias, proche centre ville, jolie petite maison mitoyenne, d'une surface de 33 m2 auxquels s'ajoutent un jardinet privé de 20 m2 et 1 stationnement extérieur devant la maison.
Situé proche du centre ville et de tous les commerces et services, ce 2 pièces est en excellent état. Il est composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur le jardin, d'un coin bureau, d'une salle d'eau , d'un WC séparé et d'une chambre avec grand placard.
L'électricité est comprise dans les charges (avances sur consommations).
Le tout de plain pied.
Loyer : 550 
Avances sur Charges : 25  (eau et ordures ménagères ) + 65  d'avance pour l'électricité
Dépôt de garantie : 550 
Soit 640 euros cc.
Frais d'agence locataire (y compris état des lieux ) : 350 .
Libre.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village 4 pièces  90 m2 proche commerces et commodités</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575416</link>
<pubDate>Mon, 11 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Maison de village 4 pièces  Bessan  122 000  HAI

Située au cur du charmant village de Bessan, cette maison de 90 m², répartie sur trois niveaux, offre un beau potentiel pour un premier achat ou une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, un hall dentrée dessert une pièce polyvalente, un WC et une salle deau.
Le 1er étage accueille une agréable cuisine et la salle à manger, équipée dune climatisation réversible, ainsi quune pièce supplémentaire pouvant servir de salon ou de chambre (cette pièce ne dispose pas de fenêtre).
Au 2e étage, vous trouverez une chambre, une autre pièce aménageable selon vos besoins, ainsi quun second WC.
Un grenier complète lensemble, offrant un espace de rangement précieux ou un potentiel daménagement supplémentaire.

Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage et bois, des volets roulants électriques et des volets bois.
Maison en bon état dentretien général, nécessitant quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son charme et exploiter pleinement ses volumes.

Atouts : localisation au calme, nombreuses possibilités daménagement, couchages multiples pour recevoir famille et amis.

Nichée au cur du Languedoc, Bessan séduit par son charme authentique et sa situation privilégiée. Ce village dynamique, entouré de vignes et baigné de soleil, offre un cadre de vie agréable où tout se fait à pied : commerces, marché provençal, écoles et services.

À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, du Canal du Midi et dAgde, Bessan bénéficie également dun riche patrimoine historique et de traditions bien ancrées, rythmées par des festivités locales conviviales.

Parfaitement desservi, le village se trouve à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, à 10 minutes de la gare TGV dAgde et à 15 minutes de laéroport Béziers-Cap dAgde.

Un lieu de vie qui allie douceur du Sud, dynamisme local et accessibilité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Location 3 pièces meublé de 52 m2 et loggia 6m2 et stationnement privé</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575432</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 17:10:49 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cap d'Agde, location 3 pièces meublé à l'année d'une surface de 52 m2 avec une loggia de 6 m2.
Proche du Port, il est situé 1 impasse Brigantine, résidence Agde Marine 1. 
Cet appartemente au 3ème étage sans ascenseur, est loué meublé et équipé.
Il est composé d'une belle pièce de vie très lumineuse avec espace cuisine entièrement équipé donnant sur une loggia exposée Est ; une chambre indépendante avec un lit double ; une salle d'eau; un WC séparé ; une mezzanine ouverte sur le salon avec un lit double et 2 lits superposés ainis qu'un grand dressing.La pièce de vie est climatisée.
Une place de stationnement privée dans la résidence.
L'appartement est libre de suite. 
Tous les commerces (ouverts à l'année ) sont à proximité.
Le loyer est de 850 euros charges comprises; dépot de garantie : 1530 euros (payable en plusieurs fois) ; frais d'agence 600 euros. 
Pas de location saisionnière. Assurance garantie des Loyers.]]></description>
</item>
<item>
<title>ASPIRAN,  maison 98 m2 sur terrain 924 m2.</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575431</link>
<pubDate>Sat, 21 Feb 2026 17:13:35 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nouveau ! A la location maison située à Aspiran, d'une surface habitable de 87 m2 auxquels s'ajoute une pièce de 11 m2 , le tout sur un terrain de 924 m2.
Elle est composée au rez-de-chaussée , d'espaces de rangement, d'un atelier , d'une pièce aménagée.
Au 1er étage, la partie habitation avec une terrasse , 2 vérandas, une entrée , une cuisine séparée équipée, une grande pièce de vie avec climatisation et cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Libre immédiatement.
Assurance Garantie des loyers.
.
Loyers 1100 euros + 30 euros de charges.
Dépot de garantie : 1100 euros.
Frais d'agence : 650 euros.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble, 3 logements, 188 m2, excellent état.</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575430</link>
<pubDate>Thu, 19 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bessan (34550)  Immeuble de rapport au cur dun village prisé proche du littoral héraultais
À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes et à proximité immédiate de Agde et de Béziers, la commune de Bessan séduit par son équilibre rare entre authenticité méridionale et dynamisme économique.
Traversée par lAutoroute A9 et bénéficiant dun accès rapide à laéroport de Béziers-Cap dAgde, la commune offre une mobilité stratégique tout en conservant le charme dun village à taille humaine. Écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives, services médicaux et vie associative active participent à une qualité de vie recherchée, facteur clé de stabilité locative.
Cest dans cet environnement porteur que sinscrit cet immeuble de caractère, en parfait état dentretien, représentant une opportunité patrimoniale solide et pérenne.
Composition de lensemble immobilier :
Un 2 pièces de 50 m², loué 450  / mois hors charges
Un 3 pièces de 61 m², loué 500  / mois hors charges
Un 4 pièces, récemment loué 700  / mois hors charges, actuellement libre, offrant un potentiel immédiat doptimisation
Limmeuble se distingue par :
-Une structure saine et entretenue garantissant une tranquilité dans la location
-Aucun travaux à prévoir gage de retour immédiat sur investissement
-Une façade récemment ravalée, valorisant lactif dans la durée
Les locataires en place font preuve dune régularité exemplaire, assurant des flux locatifs sécurisés.
Les diagnostics énergétiques classés C, D et D permettent une projection locative sereine face aux évolutions réglementaires, garantissant la continuité dexploitation sans contrainte majeure.
La taxe foncière sélève à 1 500 , maîtrisée au regard de la qualité de lactif.
Cet immeuble constitue : 
-Un placement tangible et sécurisé
-Une rentabilité attractive
-Un actif prêt à produire immédiatement
-Une opportunité doptimisation via la relocation du T4

Un bien rare alliant stabilité, qualité constructive et environnement stratégique  idéal pour un investisseur exigeant recherchant une valeur patrimoniale durable dans le Sud de la France.]]></description>
</item>
<item>
<title>2 pièces meublé, 23 m2  avec terrasse 8 m2 et stationnement privé.</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575423</link>
<pubDate>Fri, 31 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant appartement T2 meublé à Valras-Plage  Prêt pour vos vacances ou un investissement locatif

À seulement 300 mètres de la mer, au cur dun quartier calme et recherché de Valras-Plage, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au 2eme étage dun agréable ensemble résidentiel, cami Founjut.
Le + : un stationnement privé et sécurisé (portail automatique).

Dune superficie denviron 23 m², complétée par une spacieuse terrasse de 8 m², cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance de bord de mer.
Il se compose dun hall dentrée, dune chambre cabine équipée de lits superposés, dune pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et entièrement équipé, ainsi quun canapé convertible permettant daccueillir confortablement famille et amis.

Lensemble est vendu meublé et équipé, avec climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Son excellent état dentretien et son équipement complet en font un bien idéal pour la location saisonnière ou un pied-à-terre en bord de mer prêt à être occupé.

Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, restaurants et services, accessibles à pied, ainsi que la plage à seulement quelques minutes.

Une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne à Valras-Plage.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison vigneronne 77  m2 avec garage 105 m2 et grenier.</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575368</link>
<pubDate>Mon, 03 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nouveauté !! Bessan, superbe vigneronne à rénover d'une surface de 77 m2 auxquels s'ajoutent un garage de 105 m2 (y compris anciennes cuves) et grenier de 105 m2.
Cette magnifique maison, qui a gardé tout son charme, est composée au rez de chaussée d'un spacieux hall d'entrée avec un wc, la cuisine, et la pièce de vie avec superbe cheminée ancienne. La cuisine donne accès à un immense garage de plus de 100 m2 surmonté d'un grenier de la même surface avec belle hauteur sous plafond.
Au 1er étage, 2 chambres (et une supplémentaire en enfilade prise sur le grenier), la salle de bain.
Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en PVC et en bois simple vitrage.Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel est énorme.
Située dans un quartier très calme, proche de toute les commodités et services.
Bessan, dynamique village de 6000 habitants avec commerces, services, marché dominical, crêches, scolarité jusqu'au collège, 90 associations.
A 10 km des plages et accès direct à l'A9.]]></description>
</item>
<item>
<title>BESSAN, location locaux de 20 à 500 m2, 1er étage</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575362</link>
<pubDate>Thu, 04 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bessan, location de locaux ou bureaux à partir de 20 m2 jusqu'à un plateau de 500 m2 situé au 1er étage d'un bâtiment neuf.
9 euros /m2.]]></description>
</item>
<item>
<title>Bessa, location locaux de 20 à 500 m2</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575363</link>
<pubDate>Thu, 04 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bessan, location de locaux ou bureaux à partir de 20 m2 jusqu'à un plateau de 500 m2 situé au 1er étage d'un bâtiment neuf.
9 euros /m2.
Charges à déterminer selon utilisation.
Disponible rapidement.
Sortie 34 autoroute A9, proche A 75.
Nous contacter pour plus de renseignements.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa, 162 m2, 5 chambres sur terrain 500 m2.</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575429</link>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Mèze, ville authentique et vivante entre létang de Thau et la Méditerranée, cette maison indépendante quatre faces, élevée dun étage, offre un cadre de vie recherché où se mêlent douceur du climat, dynamisme local et qualité des infrastructures. Appréciée pour son port de plaisance animé, ses plages accessibles, ses marchés traditionnels, ses tables renommées autour des produits de la mer et son ambiance conviviale tout au long de lannée, Mèze séduit autant les familles que les amateurs de résidences secondaires, tout en bénéficiant dune situation stratégique à proximité de Sète, des axes autoroutiers et des grands pôles économiques de lHérault.
La maison, 160 m2, parfaitement entretenue, a été pensée pour répondre à de multiples projets de vie, quil sagisse dun foyer familial ou dun projet intergénérationnel . Dès le rez-de-chaussée, un logement de type 2 propose une agréable pièce de vie avec espace cuisine, une chambre confortable, une salle deau avec WC, ainsi que des rangements intelligemment intégrés, offrant une totale autonomie et un réel potentiel daccueil ou de rentabilité (location saisonnière par exemple; accès totalement indépendant de la partie princiaple de la maison).
À létage, accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un accès extérieur indépendant, se dévoile une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse propice aux moments de partage et aux soirées dété. Un WC complète ce niveau, tandis quun demi-niveau supérieur dessert lespace nuit composé de trois chambres, dun bureau ( ou chambre supplémentaire) , de rangements, dune salle de bain et dun second WC, garantissant confort, fonctionnalité et intimité pour toute la famille.
Un vide sanitaire accessible vient renforcer la qualité de construction et le confort global de la maison. Les prestations techniques participent pleinement au bien-être quotidien grâce aux menuiseries en PVC double vitrage, aux volets roulants électriques, à la climatisation par splits et système gainable, au cumulus thermodynamique, à lisolation des combles récemment réalisée, à une VMC neuve, à des récupérateurs deau ainsi quà des panneaux photovoltaïques générant un loyer annuel de 2 000 euros.
Le terrain est totale clos. Un espace potager , très productif, a fait le bonheur des propriétaires actuels.
En très bon état dentretien, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un équilibre idéal entre confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié, dans lune des communes les plus attractives du bassin de Thau.
La classe énergétique A est également à souligner augurant des factures d'électricité totalement maîtrisées.]]></description>
</item>
<item>
<title>BESSAN, superbe maison ancienne 255m2 sur 420 m2 de terrain.</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575364</link>
<pubDate>Sun, 21 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le centre historique de Bessan (34550), entre ruelles anciennes et douceur de vivre méditerranéenne, se dévoile une propriété rare et singulière. 

Composée de plusieurs corps de bâtiments harmonieusement disposés autour dune cour intérieure sans vis-à-vis, cette maison de caractère offre une surface habitable denviron 255 m², à laquelle sajoutent garages, dépendances et espaces extérieurs, le tout sur une parcelle de 420 m².
Le bâtiment principal, à larchitecture authentique, se déploie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, lentrée souvre sur une chaleureuse pièce de vie, une cuisine conviviale tournée vers lextérieur, une chambre intime, une salle deau et un WC.
Le premier étage accueille deux belles chambres, une seconde cuisine, un salon baigné de lumière, ainsi quune salle deau.
Au dernier niveau, deux nouvelles chambres, un petit salon mansardé et une salle deau composent un espace plein de charme et de potentiel.
En complément, le bien propose :
 une grange à réinventer, dotée dun étage,
 un garage surmonté dun logement indépendant,
 et une annexe, propice à de multiples usages.
Au centre de lensemble, une cour pavée, arborée et agrémentée dun puits ancien, apporte fraîcheur et poésie aux lieux.
Accessible depuis deux rues, disposant de deux compteurs distincts, cette propriété offre des possibilités variées : grande maison familiale, projet de gîtes, division en plusieurs logements
Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le charme authentique de cette demeure, un véritable écrin dhistoire et de vie à réinventer.

Bessan est un village authentique et dynamique situé dans lHérault, à proximité dAgde, Pézenas et des plages. Il séduit par son cadre de vie entre vignes et Méditerranée, son patrimoine et ses traditions.

Vie locale animée : centre historique, marché traditionnel, commerces de proximité, services et équipements (écoles, santé, bibliothèque, Poste).

Vie associative riche : plus de 90 associations et un centre socioculturel favorisant les liens intergénérationnels.

Traditions fortes : notamment la fête de lâne totémique, emblème du village.

Développement économique : zone d'activité en plein essor, attirant entreprises et artisans.

Bessan allie qualité de vie, dynamisme local et attractivité économique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 1er étage , 114 m2 , 2 chambres et 1 bureau.</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575382</link>
<pubDate>Fri, 13 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bessan, 1er étage d'une maison de village d'une surface de 114 m2.
Située au centre ville ce logement est composé de : un hall d'entrée , une grande pièce de vie avec une cuisine non équipée, 2 chambres et un bureau (uniquement puit de lumière et pas de fenêtre), une salle d'eau et un wc séparé.
Pas de garage, pas d'extérieur.
Libre mi avril.
Loyer 780 euros
Dépôt de garantie : 780 euros
Frais d'agence part locataire : 500 euros.
Assurance Garantie des Loyers.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village, 4 pièces, 85 m2 </title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575385</link>
<pubDate>Thu, 03 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bessan, maison de village de 85 m2 sur 3 niveaux.
Cette maison en bon état d'entretien, est composée au rez-de-chaussée d'une remise de 45 m2 (non accessible en voiture) , d'un wc et d'une salle d'eau. Au 1er étage une pièce de vie avec coin cuisine équipée (35 m2) , une chambre (13 m2) , une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, une chambre (11 m2) , une pièce (12 m2 ) et un grenier à aménager avec des travaux.
Chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz.
Climatisation dans la pièce de vie.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au niveau de la pièce de vie.
Bessan dynamique village de 6000 habitants avec nombreux commerces et services de proximité, 90 associations, ecoles maternelle flambant neuve, collège, créches. Proche A9 et A75. A 10 mn des plages.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à construire viabilisé , 320 m2</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575391</link>
<pubDate>Mon, 02 Dec 2024 13:10:19 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bessan , dans un lotissement en entrée de ville, terrain à batir viabilisé de 320 m2, libre de constructeur. 

Situé dans un environnement privilégié proche de la nature, ce terrain offre une situation exceptionnelle.

Le lotissement à taille humaine est structuré par des espaces publics partagés et des hameaux urbains, ce quartier favorise la convivialité et le bien-être. Les plantations denses enrichissent la biodiversité locale tout en préservant lauthenticité du paysage.C'est un lieu où il fait bon vivre. 

Nous pouvons vous proposer des terrains de 240 à 766 m², intégrés dans une architecture contemporaine et harmonieuse.
L'emplacement est idéal et privilégié à quelques minutes de l'autoroute A9 et proche de l'A 75, à 10 minutes des superbes plages de la région et à 2 pas de tous les commerces et services.
Montpellier St Jean de Vedas est à 25 mn d'autoroute !

A BESSAN, vous trouverez 2 créches, un important réseau d'assistantes maternelles, une école maternelle flambant neuve, une école primaire et un collège !

90 associations, tant sportives que culturelles ou encore solidaires, permettent de satisfaire tous les publics.
Des frais lié au lotissement sont à prévoir.]]></description>
</item>
<item>
<title>BESSAN, villa 115 m2 de plain pied , 4 chambres sur terrain 1200 m2</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575396</link>
<pubDate>Wed, 22 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BESSAN, nouveauté, villa, plain pied, 115 m2 habitables auxquels s'ajoutent un garage de 18 m2, une annexe de 15 m2 et une dépendance de 20 m2, le tout sur un terrain de 1200 m2.
Située dans un quartier tranquille et résidentiel, proche du centre ville, cette villa de plain pied offre une génereuse surface de 115 m2. Elle est composée d'un hall d'entrée desservant la cuisine et la pièce de vie, 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Nous trouvons également un garage de 18 m2, une annexe de 15 m2 et une dépendance de 20 m2.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, un insert dans la pièce de vie et une climatisation dans le hall d'entrée.
La maison nécessite un rafraichissement général.
Le terrain de 1200 m2 est divisible.
Il est également possible d'acheter la maison avec un terrain plus petit.
N'hésitez pas à nous consulter sur les possibilités et les prix correspondants.
Bessan dynamique village de 6000 habitants, crèches, école maternelle flambant neuve, école élémentaire, collège....90 associations, plages à 10 km, autoroute A9 sortie 34 à la sortie du village, A75 à 10 mn.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village , 140 m3 , 4 chambres et grenier aménagé.</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575395</link>
<pubDate>Sat, 11 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BESSAN, Maison de village entièrement rénovée, d'une surface de 140 m2 sur 3 niveaux.
Elle est composée au rez-de-chaussée, de la pièce de vie bénéficiant de 2 belles fenêtres, d'une cuisine américaine aménagée avec bar, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC et d'une petite courette.
Au 1er étage, un dégagement, 3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau.
Au 2ème étage, une 4ème chambre, une très grande pièce qui a été aménagée récemment, un WC avec lavabo.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au gaz avec chaudière et 2 climatisations (pièce de vie et dégagement 1er étage).
La taxe foncière 2024 est de 883 euros.
La maison est située en centre ville, on peut se garer dans les rues adjacentes ou dans les parkings communaux. Elle est proche de toutes les commodités, commerces, services...
Bessan , dynamique petite ville de 6000 habitants avec crèches, collèges, maison de retraite, 90 associations...plage à 10 km. Bretelle A9 à la sortie du village et A75 à 10 mn.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa,  Plain pied 115 m2 sur terrain 800 m2</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575414</link>
<pubDate>Tue, 22 Jul 2025 13:45:02 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BESSAN, villa, plain pied, 115 m2 habitables auxquels s'ajoutent un garage de 18 m2, une annexe de 15 m2 et une dépendance de 20 m2, le tout sur un terrain de 800 m2.
Située dans un quartier tranquille et résidentiel, proche du centre ville, cette villa de plain pied offre une génereuse surface de 115 m2. Elle est composée d'un hall d'entrée desservant la cuisine et la pièce de vie, 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Nous trouvons également un garage de 18 m2, une annexe de 15 m2 et une dépendance de 20 m2.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, un insert dans la pièce de vie et une climatisation dans le hall d'entrée.
La maison nécessite un rafraichissement général. Des devis peuvent vous être présentés pour chiffrer les travaux à realiser.

Située dans le département de lHérault, à seulement quelques minutes dAgde, de Pézenas et des plages de la Méditerranée, Bessan (34550) est une commune dynamique qui a su conserver tout le charme dun village typique du sud de la France.

Avec son centre historique pittoresque, ses commerces de proximité, ses écoles, son collège, son marché hebdomadaire, et ses nombreuses associations culturelles et sportives, Bessan offre un cadre de vie à la fois convivial, familial et paisible.

Très bien desservie, la commune bénéficie de la proximité immédiate de lA9, dun accès rapide à Béziers, Montpellier et Sète, et se trouve à seulement 15 minutes de la mer. Elle constitue un point de chute idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux grandes infrastructures régionales.

Entourée de vignes, de paysages méditerranéens et à deux pas de la nature, Bessan est également prisée pour ses événements traditionnels (fêtes locales, manifestations diverses et variées), contribuant à une vraie vie de village tout au long de lannée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville, 117 m2, 5 chambres avec terrasse et garage</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575404</link>
<pubDate>Tue, 20 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Vendre  Maison de Ville de Charme à Bessan (34550), Centre-Ville

Surface : 117 m² | 5 chambres | Terrasse | Grand garage

Située au cur du charmant village de Bessan, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette spacieuse maison de ville de 117 m² sur deux niveaux saura séduire les amateurs dauthenticité et de potentiel à révéler.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une cuisine séparée à aménager selon vos envies,

Une agréable pièce de vie lumineuse avec climatisation et poêle à bois,

Une chambre ou bureau,

Une salle de bains,

Une buanderie pratique.

À létage :

Quatre chambres confortables, dont une avec climatisation,

Une salle deau et un WC 

Une belle terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.

En complément, un vaste garage en sous-sol de 60 m² vous offre un bel espace de rangement ou de stationnement.

La maison conserve tout le charme de lancien avec ses carreaux de ciment, son carrelage dépoque et ses volumes généreux. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries à remplacer, cuisine à équiper, rafraîchissement général), ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de belles pierres souhaitant personnaliser leur intérieur.

Quartier calme et agréable, parfait pour une famille ou un projet locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le centre historique de Bessan !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Bessan, charmant village du département de lHérault (34), situé à mi-chemin entre Béziers et Agde, offre une qualité de vie recherchée dans le sud de la France.

Localisation stratégique :
À 10 min de lautoroute A9 et A75

À 15 min des plages (Cap dAgde, Marseillan)

À 20 min de Béziers et de l'aéroport Béziers-Cap dAgde

Gare TGV à proximité (Agde et Béziers)

Cadre de vie agréable :
Centre historique authentique et vivant
Village à taille humaine (environ 6 000 habitants)
Nombreuses festivités locales et traditions (fête de lâne, marchés, vide-greniers)

Toutes les commodités sur place :
Écoles maternelle et primaire, crèche, collège
Commerces de proximité : boulangeries, boucherie, pharmacie, supermarché
Marché hebdomadaire

Services : Poste, médecins, associations sportives et culturelles

Dynamisme et projets en cours :
Développement urbain maîtrisé
Projets de valorisation du patrimoine
Connexion fibre optique généralisée]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement face à la mer, 4 couchages, plage de La Roquille</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575399</link>
<pubDate>Fri, 09 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cap d'Agde, Plage de la Roquille, Résidence Les Agathes, 6 avenue des Galères, appartement situé au rez de chaussée, accès direct plage.
2 pièces de 27 m2, auxquels sajoutent une véranda et un extérieur de 20 m2 face à la mer.
4 personnes maximum.
Une chambre avec un lit 2 places, 1 BZ 2 places dans le salon.
Climatisation.
Place de stationnement libre dans la résidence.
Location à partir de 3 nuitées.
Mai/juin/septembre : 420 euros la semaine
Juillet /août : 665 euros la semaine
Dépôt de garantie : 20 % du prix de la location
Acompte à la réservation: 25 % du prix de la location]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement face à la mer , 6 couchages, plage de la Roquille</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575400</link>
<pubDate>Fri, 09 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cap d'Agde, Plage de la Roquille, Résidence Les Agathes, 6 avenue des Galères, appartement situé au 1er étage, accès direct plage.
3 pièces de 45 m2, auxquels s'ajoute une terrasse avec vue sur mer.
6 personnes maximum.
Une chambre avec un lit 2 places, une chambre avec 2 lits en 90 , 1 clic-clac 2 places dans le salon.
Climatisation.
Place de stationnement libre dans la résidence.
Location à partir de 3 nuitées.
Mai/juin/septembre : 630 euros la semaine
Juillet /août : 875 euros la semaine
Dépôt de garantie : 20 % du prix de la location
Acompte à la réservation: 25 % du prix de la location]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa Plain pied, 120 m2 , 4 chambres et 1 bureau sur terrain 430 m2</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575401</link>
<pubDate>Sun, 18 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Villa de plain-pied 4 chambres à Bessan (34550)  120 m² habitables sur 430 m² de terrain

Située dans un environnement calme et recherché de Bessan, cette charmante villa de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible.

Dune superficie habitable denviron 120 m², cette maison se compose dune très grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour recevoir en toute convivialité. L'espace jour souvre sur un jardin joliment arboré avec cuisine dété, parfait pour profiter des beaux jours.

La partie nuit propose 4 chambres avec nombreux placards intégrés, une salle deau, 2 WC.

Un bureau ou atelier et une buanderie sont des pièces supplémentaires qui rajoute à la fonctionnalité de cette maison exceptionnelle.

Un garage avec fermeture automatique vient compléter ce bien aux multiples atouts.

Les + :

Maison de plain-pied

Quartier calme et agréable

Terrain clos de 430 m² avec jardin planté

Cuisine dété

Cheminée

Nombreux rangements

Garage + atelier

Cette villa est idéale pour une grande famille ou des retraités désireux d'accueillir toute leur famille, en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités et des axes principaux.


Située dans le département de lHérault, à seulement quelques minutes dAgde, de Pézenas et des plages de la Méditerranée, Bessan (34550) est une commune dynamique qui a su conserver tout le charme dun village typique du sud de la France.

Avec son centre historique pittoresque, ses commerces de proximité, ses écoles, son collège, son marché hebdomadaire, et ses nombreuses associations culturelles et sportives, Bessan offre un cadre de vie à la fois convivial, familial et paisible.

Très bien desservie, la commune bénéficie de la proximité immédiate de lA9, dun accès rapide à Béziers, Montpellier et Sète, et se trouve à seulement 15 minutes de la mer. Elle constitue un point de chute idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux grandes infrastructures régionales.

Entourée de vignes, de paysages méditerranéens et à deux pas de la nature, Bessan est également prisée pour ses événements traditionnels (fêtes locales, manifestations diverses et variées), contribuant à une vraie vie de village tout au long de lannée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison lumineuse avec piscine et garage  Colombiers (34440)</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575420</link>
<pubDate>Fri, 12 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison lumineuse avec piscine et garage  Colombiers (34440)
À Colombiers, charmant village situé entre Béziers et le Canal du Midi, se trouve cette maison familiale en R+1 dune superficie de 109 m², baignée de lumière et pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité.
La maison se compose de trois chambres confortables, dun bureau pouvant accueillir le télétravail ou servir de chambre dappoint, ainsi que de deux salles deau modernes. Le séjour, spacieux et lumineux, souvre naturellement sur lextérieur, tandis que la cuisine, à la fois pratique et conviviale, invite à partager des moments chaleureux en famille. Un garage et un atelier complètent lensemble et offrent de réelles possibilités de rangement et de bricolage.
À lextérieur, la propriété séduit par son espace de détente avec piscine, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées estivales.
Colombiers est un village apprécié pour sa qualité de vie. On y retrouve commerces, écoles, restaurants et un port fluvial animé. Sa situation privilégiée, entre vignes et Méditerranée, permet de rejoindre rapidement Béziers, les plages ou les grands axes routiers, tout en bénéficiant du calme et de lauthenticité dune commune tournée vers la convivialité. Le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de lUNESCO, borde le village et offre de magnifiques promenades à pied ou à vélo.
Cette maison allie la douceur de vivre du Sud à des prestations complètes, rares sur le secteur. Elle mérite une visite sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>Bessan, Maison de village 32 m2  avec 1 chambre</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575407</link>
<pubDate>Tue, 03 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Maison de village sur 3 niveaux à Bessan (34550)  64 000  HAI

Située au cur du pittoresque village de Bessan, cette charmante maison de village d'une surface de 32 m2 sélève sur trois niveaux et offre une belle opportunité, tant pour un investissement locatif que pour un premier achat immobilier.

Dès lentrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et accueillante, idéale pour les repas du quotidien ou les soirées conviviales. Au premier étage, le salon constitue un véritable cocon, propice à la détente. Le deuxième étage abrite quant à lui une chambre confortable, une salle deau moderne ainsi que des toilettes.

Lensemble de la maison est en bon état, propre et soigné : aucun travaux nest à prévoir. Vous pouvez emménager ou louer immédiatement. Ce bien représente une belle opportunité dinvestissement à petit prix, avec un fort potentiel de rentabilité locative, ou un premier achat accessible pour se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché.

Bessan est une commune vivante et agréable, située à seulement quelques minutes des grands axes routiers (A9, A75) et à proximité des plages, dAgde, Béziers et Pézenas. Elle séduit par son charme authentique, son marché local, ses commerces de proximité, ses animations régulières et son environnement à taille humaine, idéal pour vivre ou investir dans le sud de la France.

Proposée au prix attractif de 64 000  honoraires dagence inclus, cette maison représente une opportunité rare sur le marché actuel.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter.]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint thibéry , 3 pièces 68  m2 , terrasse , garage, cellier</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575409</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Saint-Thibéry, charmant village de lHérault, dans un environnement paisible et résidentiel, ce bel appartement trois pièces de 68 m², situé au premier étage dune petite résidence neuve de seulement quatre logements, vous ouvre ses portes.
Tout juste livré et encore jamais habité, ce logement lumineux se compose dune vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée d'une plaque , d'une hotte et de meubles est intégrée à la pièce de vie.
Lespace nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards aménagés (1/3 étages ; 2/3 penderie) , une salle de bain avec baignoire et séche serviette, ainsi que des toilettes séparées avec lave main.

À cela sajoutent un grand garage fermé (2 voitures l une dernière l'autre) et un cellier , offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien.
Cet appartement, aux prestations soignées et au cadre de vie agréable, constitue un lieu idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant confort, calme et modernité.

Classement énergétique A , chauffe eau thermodynamique pour des économies d'énergie.

Disponible.
Loyer hors charges 860 euros (TEOM et entretien commun à rajouter soit 30 euros par mois ; eau , electricité , internet à payer directement) 
DG 860 euros
Honoraires agence 600 euros 
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain, hors lotissement, viabilisé,  400 m2</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575413</link>
<pubDate>Tue, 22 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nouveau à Bessan, terrain hors lotissement, d'une surface de 400 m2 , libre de constructeur.
Il fait actuellement partie d'une propriété plus grande et sera détaché pour la vente par le propriétaire et viabilisé à saccharge 
A voir rapidement. Environnement résidentiel et calme.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville  de 183 m2 sur terrain 250 m2 , terrasses et garage.</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575424</link>
<pubDate>Mon, 17 Nov 2025 15:09:43 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bessan (34550)  Cur de ville
Maison de ville avec jardin, dépendances et fort potentiel locatif  183 m²

En centre-ville de Bessan, découvrez cette propriété rare, pleine de potentiel et dopportunités. Édifiée sur une parcelle de 250 m², cette maison de ville développe près de 183 m² de surfaces habitables et offre une configuration idéale pour une résidence principale combinée à des revenus locatifs.

La partie principale, denviron 120 m², dispose d'une agréable terrasse et un joli jardin exposé Ouest, véritable atout rare en cur de ville. Cet espace de vie, à rénover entièrement, vous permettra de laisser libre cours à vos envies et de créer un intérieur à votre image. Un garage complète ce premier ensemble.

Sajoutent à cela deux logements indépendants denviron 30 m² chacun :
 un deux-pièces confortable, parfait pour de la location saisonnière type Airbnb,
 un second logement entièrement autonome, disposant de sa propre entrée par une autre rue ainsi que de son compteur électrique individuel, offrant une totale indépendance.

Forage.

Proximité immédiate des commerces, écoles, services et stationnements : un emplacement privilégié pour une vie quotidienne agréable.

Prix : 291 200  honoraires inclus.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Alter Agence  06 60 04 43 97.]]></description>
</item>
<item>
<title>Le Grau d'Agde, 3 pièces, 30m2, 6 couchages, extérieur</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575422</link>
<pubDate>Tue, 30 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement 2 chambres avec jouissance d'un extérieur  Le Grau dAgde (34300), à 2 pas de la plage et des commerces.
À vendre, un charmant appartement traversant de 30 m² situé au rez-de-chaussée, de plain-pied, au cur du Grau dAgde. Sa situation est idéale : la plage se rejoint en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité, restaurants et services du centre.
Lappartement se compose de deux chambres offrant actuellement jusquà 6 couchages, dune cuisine équipée, et dune salle deau fonctionnelle. Vendu meublé et prêt à lusage, il constitue un pied-à-terre pratique et convivial, parfait pour profiter de la Méditerranée sans contrainte.
Autre atout rare : vous bénéficierez de la jouissance dun espace extérieur, idéal pour prendre vos repas en plein air ou savourer la douceur du climat. La petite copropriété, calme et bien entretenue, présente lavantage de charges faibles.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de mettre lappartement à votre goût et de valoriser tout son potentiel.
Le Grau dAgde est un authentique village de pêcheurs devenu une station balnéaire familiale très recherchée. On y retrouve une ambiance conviviale et typiquement méditerranéenne, avec ses marchés, ses commerces de proximité, son port et sa promenade en bord de mer. Sa situation est privilégiée, à deux pas du Cap dAgde, des sites naturels préservés comme le Bagnas, et des nombreuses activités nautiques et culturelles de la région.
Que ce soit pour un pied-à-terre de vacances, un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale à taille humaine, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Prix : 141 000  honoraires inclus]]></description>
</item>
<item>
<title>Location saisonnière Cap d'Agde, la Pinède, 6 couchages, piscine</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575426</link>
<pubDate>Wed, 17 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Villa climatisée 6 personnes  Résidence avec piscine  Quartier Pinède, Cap dAgde ??

Offrez-vous des vacances idéales au Cap dAgde, dans cette villa de 70 m², située dans une résidence sécurisée avec piscine, au cur du quartier recherché de la Pinède, à proximité immédiate du village naturiste du Cap dAgde.
Capacité : 6 personnes
La villa se compose de :
3 chambres confortables avec lits doubles (140, 140 et 160)
2 salles deau
2 WC

Climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal

Équipement complet  comme à la maison
Villa très bien équipée :
Lave-linge
Lave-vaisselle
Cuisine entièrement aménagée

Extérieur convivial
Profitez dun agréable espace extérieur avec :
Table et chaises
Plancha
Chaises longues

1 place de stationnement privative juste devant la maison, un vrai plus au Cap dAgde

 Emplacement idéal
Plage à 15 minutes
Commerces à 5 minutes
Quartier calme et verdoyant

Conditions de location
Mai : location possible dès 3 nuits
Haute saison : location à la semaine
Tarifs selon période, nous consulter, 20 % de dépôt de garantie, 25 % à la réservation et taxe de séjour à l'arrivée.

Une villa idéale pour des vacances en famille ou entre amis, alliant confort, praticité et emplacement privilégié.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa 120 m2, 4 chambres, garage,  sur terrain 430 m2</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575427</link>
<pubDate>Tue, 20 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier résidentiel calme et recherché dAgde, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette belle villa familiale en R+1 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et tranquillité. Dès lentrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie climatisée avec une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur une grande véranda dinatoire parfaite pour les repas en famille et les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également dune suite parentale avec salle deau privative et WC, ainsi que dune grande buanderie très fonctionnelle. À létage, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et de grands placards de rangement dans le dégagement complètent lespace nuit. La maison, trois faces, bénéficie dun garage et simplante sur un terrain de 430 m² idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Classée énergétique B, cette villa est peu énergivore et garantit un excellent confort thermique tout au long de lannée. Son emplacement est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité des écoles, commerces de quartier, infrastructures sportives et transports facilitant les déplacements quotidiens. Agde séduit par son cadre de vie méditerranéen, son centre historique, ses nombreuses animations et surtout par la proximité immédiate de la mer et des plages, offrant un environnement idéal pour petits et grands.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 45 m2 avec terrasse 14 m2</title>
<link>https://www.alteragence.fr/fr/detail.htm?cle=34575428</link>
<pubDate>Fri, 23 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au deuxième étage dune petite copropriété très bien entretenue à Agde (34300), cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages. La ville dAgde, prisée pour son dynamisme, son patrimoine historique et son accès rapide à la Méditerranée, constitue un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Lappartement se compose dun hall dentrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine entièrement équipé et aménagé, de deux chambres confortables, dun WC séparé et dune salle de bain. Une grande terrasse de 14 m² avec vue dégagée permet de profiter pleinement des beaux jours. Un cellier situé en rez-de-chaussée complète ce bien. le chauffage est au gaz pour un confort general optimal dans le logement.

La copropriété est calme, soignée, avec façade récemment refaite et aucun travaux votés en assemblée générale. Les charges sont maîtrisées et sélèvent à environ 80  par mois.

Le prix de vente est fixé à 119 000  honoraires dagence inclus.]]></description>
</item>
</channel>
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